Cách chống thấm sàn mái phù hợp

Sàn mái luôn chịu ảnh hưởng mạnh của thời tiết và hay bị thấm dột hoặc phát sinh những triệu chứng như nứt nẻ, đọng, rêu mốc, rò rỉ nước. ..

Do đó chống thấm sàn mái là việc không thể thiếu của các công trình. Ban đầu là gia cố sàn mái ác động của thời tiết, môi trường, sau đến là cải tạo và bảo vệ kết cấu toà nhà.

1. Lý do dẫn đến việc sàn mái bị thấm dột

- Sàn mái ít được xử lý chống thấm, cốt bê tông đổ sàn mái thấp (thường đổ mác bê tông 250-300) , vữa bê tông pha trộn không đồng nhất hoặc thiếu chất lượng, sau thời gian đổ bê tông không được bảo dưỡng đúng quy trình.

- Sàn mái tiếp xúc liên tục với thời tiết xấu, trời nắng nóng, trở rét hay biến đổi nhiệt bất ngờ. Việc này khiến bề mặt bê tông co giãn đột ngột làm rạn nứt.

- Thiết kế không đảm bảo sự chắc chắn khiến cho độ cứng, ẩm không đều và khiến sàn bê tông nhanh rạn nứt.

- Chọn không đúng vật liệu chống thấm, vật liệu kém chất lượng hay việc thi công không đảm bảo đúng quy trình kỹ thuật. Xuống cấp dẫn đến khả năng liên kết yếu dễ bị co lại, rạn nứt hoặc không giữ nước được triệt để.

- Khả năng cung cấp nước thấp khiến phần sàn mái thường xuyên bị tình trạng mất nước theo thời gian kéo dài.

- Công trình thi công đã lâu bị ẩm ướt, mái bị nứt nẻ, thấm dột nước ứ đọng.

2. Biện pháp xử lý

Nhằm hạn chế tình trạng ẩm ướt và các vết nứt mái sàn bê tông, cần xác định khu vực thấm dột. Sau đó sử dụng nhiều giải pháp chống thấm cùng những dạng vật liệu chống thấm khác nhằm tìm được cách chống thấm tối ưu nhất.

Với một số căn khác bị nhiều vết thấm dột lớn hơn có thể là tại bể phốt hay hồ nước của gia đình bên trên gây nên. Xử lý tình trạng này bằng cách cắt bớt lớp gạch men của sàn toilet đã bị thấm lên bên trên. Sau đó rải tiếp một lớp bột chống thấm hoặc rắc một lớp xi măng mỏng để ốp ngói lên vị trí cũ.

Với nhà chung cư cũng có thể sử dụng công nghệ phun nóng chống thấm gốc Bitum giúp chống dột mái ngói. Ngoài ra, trên mái ngói có vết nứt hay vùng trũng ngập nước vẫn có thể xử lý việc làm vệ sinh bằng cách dùng xi măng theo tỷ lệ 5/1 xịt cho vết nứt bịt kín hoàn toàn. Nếu sàn bê tông bị nứt ra, hãy sử dụng vữa xi măng dẻo trát xuống, sau đó trải kín bề mặt một lớp màng chống thấm.

Trên thế giới có quá nhiều phương pháp cũng như vật liệu có thể xử lý chống thấm. Nhưng dựa theo tình trạng công trình có thể quyết định cách sử dụng vật liệu hợp lý. Cần tìm đến những đơn vị có nhiều thông tin về độ uy tín để nhờ cậy tham vấn.

Đó trong quá trình thi công, cần biết và nắm chắc vật liệu đang sử dụng là thứ gì nhằm tìm hiểu quy trình thi công cũng nhưng việc bảo hành bảo dưỡng. Phải hết sức lưu tâm các yếu tố sau đây:

- Lớp vữa bê tông nên có độ rỗng nhất định nhằm đảm bảo dễ tiêu thoát nước.

- Đảm bảo bề mặt chống thấm được duy tu, bảo dưỡng đúng cách bề mặt chống thấm nhằm ngăn ngừa việc co lại quá mức.

- Bề mặt vết rạn nứt của bê tông cần được đổ vữa chống thấm không co rút lại ngay khi xử lý chống thấm.

- Những nơi nào được xem là có xác suất cao diễn ra việc thấm dột (mặt vách, đầu ống hoặc vi tường) cần được chống thấm hai lớp.